公租房续租受《公共租赁住房管理办法》规范，下文结合法条解析未签续租合同的法律适用。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条：“租赁期满需续租的，承租人应在期满3个月前向市、县级住房保障部门申请，部门审核后符合条件的准予续租并签合同。”本案中，“未签续租合同”或涉及两环节违法：一是未在期满3个月前申请（违反时限），二是审核通过后未签书面合同（违反形式要件）。若因未申请导致未签合同，住房保障部门可不予续租；若已申请但未签合同，需看当地是否允许补签，法律未规定补签宽限期，但实践中部门可能灵活处理。综上，未签合同的法律后果取决于是否完成申请及审核，核心是是否符合“提前申请+审核通过+签订合同”的法定要件。
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公租房未签续租合同，切勿慌乱中犯错。以下是需避免的常见错误：
1. 拖延不处理，等管理部门通知：部分承租人以为“未签合同但实际居住”无虞，但若到期后仍未沟通，管理部门可能断水断电或起诉腾退，此时补救难度极大。
2. 擅自转租或转借“止损”：担心被收回而转租，依据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，转租属违规，会被收回房屋、计入诚信档案，5年内不得再申请公租房。
3. 拒绝配合管理部门调查：收到补签通知或资格复核要求时，以“没时间”“材料难办”为由拒交材料，会被直接认定不符合续租条件，丧失申诉机会。若已犯错，需立即停止并纠正（如终止转租、主动补交材料）。您可尽快联系我，我会为您评估行为后果并制定补救策略。
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公租房未签续租合同，需尽快联系住房保障部门说明情况并补救。不同情形处理方式如下：
1. 合同到期前未提交续租申请：需立即提交书面申请及收入证明、家庭成员变化等材料，部分地区允许逾期补申请，但可能影响审批效率。
2. 合同到期且超规定补签期限：住房保障部门可能视为自动放弃续租资格，要求限期腾退房屋，但若有重病、意外等特殊情况，可提供证明申请延期处理。
3. 已通过续租资格审核但未签合同：需携带身份证、原租赁合同等材料到指定地点补签，逾期未签可能导致资格失效，具体以当地部门通知为准。
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公租房未签续租合同的处理结果，可能因特殊情况而异，需特别注意：
1. 承租人属特殊保障群体：若为低保家庭、特困人员或残疾人，且未签合同系行动不便、信息闭塞等客观原因，住房保障部门通常启动帮扶机制，如上门办理、延长申请期限。例如，广州市对低保家庭提供“一对一”续租提醒服务，若因未收到提醒导致未签合同，核实后可补签，不影响居住权。
2. 公租房项目处政策调整期：部分城市在公租房并轨、租金调整等政策过渡期内，会暂停或延迟续租签约，若未签合同系管理部门未及时通知，可主张管理部门程序违法，要求继续承租。例如，深圳市某区2023年因系统升级暂停续租签约2个月，期间未签合同的承租人在系统恢复后均成功补签，未被要求腾退。
3. 存在不可抗力或紧急情况：如突发重大疾病住院、自然灾害导致无法按时办理，凭医院诊断证明、灾害证明等材料，可申请续租资格保留。例如，郑州暴雨期间，部分承租人因房屋被淹无法提交材料，管理部门允许灾后1个月内补签，不视为放弃资格。

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