关于租户改动房屋格局的问题，我们可依据《中华人民共和国民法典》明确双方权利义务。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”依此，租赁合同核心是明确租赁物使用方式。租户改动格局属于重大变更，若合同未赋予该权利，其行为即违反合同核心义务。租户应按合同约定用途使用房屋，改动格局须以合同为前提，否则构成违约。出租人可依据合同和法律要求租户承担恢复原状、赔偿损失等责任。
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租户改动房屋格局的处理，需看租赁合同约定及改动性质。具体应对方式如下：若合同明确禁止改动，租户擅自改动属违约，房东有权要求恢复原状、赔偿损失。若合同允许改动但有条件（如书面征得同意），租户未按约定条件改动（如未书面申请或超范围），房东可依合同追责。若合同未约定，租户改动致主体结构受损或功能严重影响，房东有权要求恢复原状并赔偿；若改动轻微且未损房屋性能，双方可协商（如租户承担恢复费用或房东认可现状）。
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租户改动房屋格局存在法律风险，需注意：
1、经济损失风险：可能增加房屋维修费用或降低价值。比如擅自拆承重墙，既需高额修复费，又影响结构安全，导致房屋贬值，房东受损。
2、证据链风险：房东若未及时固定证据（如改动时的照片、视频），维权会困难。例如租户改动后部分恢复，房东因无证据，诉讼中难证明违约及损害，难以获赔。
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处理租户改动房屋格局问题时，以下特殊情形可能影响结果：
1、合同未约定或约定不明：依法律原则，租户应合理使用租赁物，不得损害其性质和用途。若改动未损主体结构和功能，房东难要求恢复；若造成损害，房东仍有权索赔，但举证难度增加。
2、改动经房东口头同意：事后争议时，口头同意难举证。租户无法证明同意则可能违约；若有证据且改动未超范围，则不违约。
3、改动满足特殊需求且未损害房屋：如租户因残疾需改动格局方便通行，且未影响结构功能，房东需合理容忍。强制恢复可能侵犯租户合理使用权，具体需结合合同与法律判断。

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