在处理违法建筑时，可能遭遇多种法律风险，以下为两个典型风险点及实例分析。
1. 诉讼时效风险：虽然查处违建本身无明确时效限制，但行政机关作出的拆除决定需在法定期限内执行，否则可能丧失强制拆除的权利。例如，某违建建成已超5年，行政机关始终未作出处罚或拆除决定，此时再作决定可能面临时效抗辩。
2. 证据链断裂风险：若当事人无法提供原始建设审批文件、施工记录等关键证据，将难以证明建筑合法性，从而被认定为违建并面临强制拆除。例如，某人购房多年后才发现无合法手续，因无法提供原始审批材料而失去申辩机会。
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违建是否无需拆除，需结合具体情形综合判断。
违法建筑是否必须拆除，取决于其是否影响城乡规划、能否改正等因素。存在以下情形时，可能可不拆除：
1. 若违建不影响整体城乡规划，且可通过补办手续或整改消除影响，通常会给予改正机会，而非直接拆除。
2. 若违法行为已超过法定查处时效（一般为两年），行政机关可能无法再作出拆除决定。
3. 若建筑涉及民生、公益用途，或属于历史遗留问题，可能适用特殊政策予以保留。
4. 若拆除该建筑将造成更大公共利益损害（如危及相邻建筑安全或影响基础设施），也可能不直接拆除。
5. 若当事人主动配合整改、补办手续并获相关部门认可，也可能免于拆除。
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《城乡规划法》第六十四条对违建是否拆除有明确法律依据。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或未按许可建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%至10%的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，并可处不超过10%的罚款。
结合“违建不拆”情形，若该建筑虽属违法建设，但未严重影响城乡规划且具备改正可能，执法机关应优先责令改正而非直接拆除。此外，若行政机关在两年内未作处理决定，可能存在时效抗辩空间，但该时效主要针对行政处罚，对拆除决定的执行时效可能仍有限制。因此，是否拆除需结合具体案情和证据判断。
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违建是否必须拆除，还可能受特殊情况或例外情形影响。
1. 历史遗留问题：部分违建建于政策不完善或执行不严时期，若长期存在且未影响城乡规划，部分地方政府可能出台特殊政策予以保留或合法化处理。
2. 民生或公益用途：如学校、医院、养老机构等违建，若拆除将严重影响公共利益，政府可能通过补办手续、整改保留等方式处理，而非直接拆除。
3. 公共安全影响：若拆除该建筑可能危及相邻建筑安全或破坏基础设施，相关部门可能暂缓或取消拆除决定，转而采取加固、限制使用等补救措施。

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