您问的离婚协议中房产归女方所有，男方不幸离世的情况下，过户手续需要通过继承相关程序办理。1.若男方生前未留下其他与房产处分相关的有效遗嘱：此时，离婚协议已明确房产归女方，该协议合法有效，房产不属于男方的遗产范围。女方可凭离婚协议、男方死亡证明、房产证等材料，向不动产登记中心申请办理过户，将房产直接登记至自己名下。2.若男方生前留下其他与房产处分相关的有效遗嘱且与离婚协议冲突：这种情况下，可能会产生争议。因为离婚协议在前，已对房产归属作出明确约定，若遗嘱处分了本应属于女方的房产，则该部分遗嘱内容可能无效。但具体需通过法律途径确认遗嘱效力后，再办理过户手续。您想了解离婚协议中房产归女方所有，男方不幸离世时过户手续的法律依据，我们结合相关法律规定来分析。根据《中华人民共和国物权法》（最新版）第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”在您的情况中，离婚协议已明确房产归女方所有，这属于对不动产物权的约定。虽然男方不幸离世，但离婚协议的效力不受影响，女方对该房产拥有合法的所有权。只是由于男方去世，无法像正常情况一样双方共同办理过户，需要通过特定程序证明离婚协议的有效性以及男方去世的事实，从而依据该法律规定将房产登记至女方名下，完成不动产物权的变更。

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