针对合同期未满退房租和押金的问题，可依据《民法典》相关规定明确法律依据。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”
结合问题，合同期未满退租属于租客违约（无合法理由时），若合同约定了违约金或押金抵扣规则，按约定执行；若约定的违约金过高（如超过剩余租金的30%），租客可请求法院调整。若合同未约定，房东可主张实际损失（如空置期租金、房屋维修费用），但需提供证据，剩余租金应按实际居住时间退还，押金在无违约行为时需退还。
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合同期未满退房租和押金需先看合同约定，不同情况处理方式不同。
合同期未满退房租和押金的核心是按租赁合同约定处理，无约定则结合法律规定协商或诉讼。
1. 若租赁合同明确约定提前退租的租金/押金处理规则（如扣除违约金后退还剩余租金、押金抵扣违约金等）：按合同约定执行，比如合同约定“提前退租需支付1个月租金作为违约金，剩余租金退还、押金抵扣违约金后多退少补”，则需严格遵循。
2. 若租赁合同未约定提前退租的租金/押金处理：租客可与房东协商，剩余租金可按实际居住天数折算退还；押金需在房屋无损坏、无欠费（如水电气费）的情况下全额退还，若房东主张损失，需提供实际损失证据。
3. 若房东无故拒绝退还剩余租金或押金：租客可通过向住建部门投诉、申请调解或向法院起诉维权。
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合同期未满退房租和押金时，租客常因操作不当导致权益受损，以下是常见错误：
1. 未提前通知房东直接退租：部分租客因急事突然退租，未按合同约定提前15-30天通知房东，导致房东主张额外的空置损失，增加违约金成本。
2. 未办理房屋交接手续：退租时未与房东共同检查房屋状况、结清水电燃气费，也未签署交接单，后续房东以房屋损坏、欠费为由扣留押金，租客因无证据无法反驳。
3. 轻易签署不平等协议：房东要求租客签署“自愿放弃剩余租金和押金”的协议，租客为快速解决问题盲目签署，导致后续无法维权。
若你已出现上述错误操作，或担心权益受损，可及时向律师咨询补救措施。
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合同期未满退房租和押金时，租客可能面临以下法律风险：
1. 押金被全部扣留的风险：若租客未按合同约定提前退租，且合同约定“提前退租押金不予退还”，房东可能直接扣留全部押金。例如，租客租期1年，住了3个月后提前退租，合同约定“提前退租押金作为违约金”，房东据此拒绝退还押金，租客需通过诉讼主张违约金过高要求调整。
2. 承担额外赔偿责任的风险：若租客退租时未妥善保管房屋，导致家具损坏、墙面污渍，房东可依据合同约定要求租客赔偿维修费用，甚至从剩余租金中抵扣。例如，租客退租时未清理墙面的涂鸦，房东花费500元重新粉刷，可从剩余租金中扣除该费用。

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